Photo du bâtiment VIRTUOSE après réhabilitation
VIRTUOSE : Un projet de réhabilitation d’exception par EPPY
Un bijou de l’architecture haussmannienne rénové avec excellence
Situé au cœur du prestigieux Triangle d’Or parisien, le projet VIRTUOSE est une réhabilitation d’envergure menée par EPPY en collaboration avec des experts de l’architecture et de la construction. Cet immeuble emblématique, chargé d’histoire, a bénéficié d’une rénovation qui conjugue respect du patrimoine et modernité fonctionnelle.
Une équipe d’experts pour un projet d’excellence
La réussite du projet VIRTUOSE repose sur une équipe pluridisciplinaire engagée :
- Maîtrise d’Ouvrage Déléguée : ALAMO (Jérôme Fleury, Elsa Randon, Pauline Rivallant)
- Architecte : PDA Architecture (Donatien Dalous, Emilie Le Hay, Rebecca Azoulay, Laura Saada Meimoun)
- Entreprise Générale : DUMEZ – Île-de-France (Julien Ischer, David Ananian, Cécile Ho, Appolline Mouton)
- Équipe EPPY : Orlando Ferraz, Nabil Salem, Fabrice Piault, Justin Lukebao, Florent Galliot
Le projet a nécessité un travail de recherche approfondi sur l’histoire du bâtiment. Comme le souligne Donatien Dalous, architecte en charge du projet :
« C’est un immeuble qui a déjà vécu plusieurs vies. Il faut préserver au mieux son passé, tout en le réinventant. »
Donatien Dalous, architecte en charge du projet
Une réhabilitation au service du patrimoine et de l’innovation
L’objectif du projet VIRTUOSE était de redonner vie à cet immeuble haussmannien tout en l’adaptant aux usages contemporains. Les espaces ont été pensés pour offrir flexibilité et confort, avec une mise en valeur des éléments architecturaux d’origine, tout en intégrant des équipements modernes.
Les bureaux réhabilités offrent :
✅ Une élégance préservée, typique des immeubles haussmanniens
✅ Une grande modularité pour s’adapter aux nouveaux modes de travail
✅ Un cadre de travail optimal, alliant esthétisme et performances énergétiques
« C’est cette réflexion collaborative avec PDA Architecture qui anime nos équipes. »
Florent Galliot, EPPY.
Un engagement fort en faveur de l’éco-conception
Le projet VIRTUOSE s’inscrit pleinement dans une démarche éco-responsable, avec l’obtention de certifications et labels exigeants :
- BREEAM (certification environnementale des bâtiments)
- Décret tertiaire -40% (réduction de la consommation énergétique) – En savoir plus sur le décret tertiaire
- SmartScore (bâtiment intelligent et connecté)
- Label biosourcé (utilisation de matériaux durables)
Ces engagements permettent d’assurer une empreinte écologique réduite tout en garantissant un confort optimal pour les futurs occupants.
Building Signature : Un tableau de bord intelligent pour un bâtiment connecté
Le projet intègre un système de gestion innovant appelé Building Signature, qui permet un pilotage en temps réel des performances du bâtiment :
📊 Performance énergétique : suivi et optimisation de la consommation
💨 Qualité de l’air intérieur : régulation de la température et de la ventilation
📌 Taux d’occupation des espaces : adaptation des bureaux selon les besoins
🌐 Sécurité numérique : surveillance du réseau internet et cybersécurité
Grâce à ces technologies, VIRTUOSE se positionne comme un bâtiment intelligent, en adéquation avec les enjeux actuels de sobriété énergétique et d’optimisation des espaces.
Une adresse prestigieuse au cœur de Paris
📍 29bis-31 avenue Pierre 1er de Serbie, 75016 Paris
📏 Surface : 6 548 m² SDP
Situé dans un quartier emblématique, VIRTUOSE bénéficie d’un emplacement stratégique, mêlant prestige et dynamisme. Cette réhabilitation offre un cadre de travail d’exception aux futurs occupants, tout en participant à la valorisation du patrimoine architectural parisien.
